المملكة العربية السعودية · جدة · الرياض
الفحص النافي للجهالة قبل شراء العقار في السعودية
قبل أن تدفع ثمن فيلا أو شقة أو أرض أو وحدة على الخارطة، نتحقق من الصك، ونكشف الرهون والحجوزات وحقوق الورثة، ونفحص القيود البلدية والرسوم، ونراجع العقد. تقرير مكتوب خلال أيام.
- أكثر من 10 سنوات في قانون الشركات السعودي
- مكاتب في جدة والرياض
- ثنائيو اللغة: عربي وإنجليزي
- مرخصون من الهيئة السعودية للمحامين
احصل على تقييم محامٍ
الرد خلال يوم عمل واحد
كيف نساعدك في الفحص النافي للجهالة للعقارات
شراء العقار غالباً أكبر مبلغ يدفعه الفرد أو الشركة دفعة واحدة، وفي السعودية تكمن معظم المخاطر فيما لا يراه المشتري: الوضع الحقيقي للصك، والرهون أو الحجوزات المخفية، وحصص الورثة غير المسوّاة، والقيود التنظيمية والبلدية، والرسوم غير المسددة، وعقود البيع المعيبة. خدمة الفحص النافي للجهالة تفحص كل ذلك قبل أن تلتزم، وتسلمك تقريراً مكتوباً بتوصية واضحة: أكمل الشراء أو توقف.
نعمل لصالح المشترين الأفراد والمستثمرين والمطورين والمشترين الأجانب، للفلل والشقق والأراضي والمباني التجارية والوحدات على الخارطة، في جدة والرياض وبقية مناطق المملكة.
التحقق من الصك
نتأكد أن الصك الإلكتروني صحيح وساري ومطابق لهوية البائع ولحدود العقار ومساحته الفعلية.
الرهون والحجوزات والقيود
البحث عن الرهون البنكية والحجوزات القضائية وأوامر التنفيذ والمنازعات وأي قيد يمنع نقل الملكية أو يؤخره.
فحص الورثة والملكية المشتركة
العقارات المملوكة لورثة أو لعدة شركاء تحتاج التأكد من كل حصة وكل وكالة قبل التوقيع.
التنظيم والتراخيص والمخالفات
استخدام الأرض ورخص البناء والمخالفات البلدية ورسوم الأراضي البيضاء ومتأخرات الخدمات وأي نزع ملكية محتمل.
عقد البيع وشروط العربون
نصيغ أو نراجع عقد البيع والعربون وجدول السداد والتسليم وما يحدث إذا انسحب أحد الطرفين.
فحص المشاريع على الخارطة والمطور
ترخيص المطور في برنامج وافي، وحساب الضمان، وضمانات التسليم، وعقد البيع على الخارطة.
كيف نعمل
- 1
أرسل لنا رقم الصك
مع بيانات البائع وأي عرض أو عقد استلمته.
- 2
الاستعلامات والتحقق
ننفذ الاستعلامات الرسمية لدى وزارة العدل والسجل العقاري والبلدية والجهات الأخرى.
- 3
تقرير مكتوب
النتائج والمخاطر وتوصية واضحة، عادة خلال 3 إلى 5 أيام عمل.
- 4
إتمام آمن
نعدّل العقد ونتابع نقل الملكية عبر ناجز ونضمن أنك لا تدفع إلا عندما تصبح الملكية باسمك.
لماذا يختارنا العملاء
خبرة محلية بمعايير دولية
محامون سعوديون يتعاملون يومياً مع وزارة الاستثمار ووزارة التجارة وهيئة السوق المالية والمحاكم.
أتعاب ثابتة وشفافة
تستلم عرض أتعاب مكتوباً قبل بدء أي عمل. بلا مفاجآت.
جهة تواصل واحدة
محامٍ محدد بالاسم يتولى ملفك من أول مكالمة حتى الإنجاز.
مشورة بعقلية تجارية
نخبرك بما يجب فعله، لا بما يقوله النظام فقط.
اعتماداتنا


















مقبل على شراء عقار في السعودية؟ افحصه قبل أن تدفع.
أخبرنا باختصار عن مسألتك. سيراجعها أحد محامينا ويتواصل معك خلال يوم عمل واحد بتقييم واضح وتقدير للأتعاب. كل ما تشاركه معنا سري.
